招租通告基本情况

项目名称

位于张家港市杨舍镇塘市镇中路塘市粮库4号仓、5号仓、6号仓（部分）仓房资产果真招租

项目编号

SCJX20243103

委托方

张家港市储备粮治理有限公司

内部决策

情    况

司务会、支委会通过

出租行为

批准单位

张家港市储备粮治理有限公司

挂牌起始日

2024.1.16

挂牌终止日

2024.1.30

挂牌期满未征集到意向承租方

按5个事情日为一个周期延长通告期，最多延长（2）个周期

标的资产看样

看样联系人：杨晓勇  联系方法：15962362060

报名需要

注意事项

1、通告期内每星期一至星期五9:00-15:00可预约现场看样时间，请至少提前半天预约。

2、意向承租方应在挂牌终止日16:00前治理挂号报名手续。

线下报名所在：苏州市姑苏区平泷路251号苏州市政务效劳中心四楼效劳大厅窗口，

受理时间：上午9:00-11:00，下午13:00-16:00，不含节假日。

报名咨询电话：0512-69820641、69820620；监督电话：0512-69820813。

3、意向承租方治理挂号报名手续时需提交相应质料（所有报名质料均须盖章或签字）。

企业和其他组织包括：营业执照复印件、主要卖力人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《意向承租方基本情况及允许函（机构或法人）》等；

自然人包括：身份证复印件、《意向承租方基本情况及允许函（自然人）》等。

4、挂号报名期限结束后，将不再接受其他任何意向承租方报名。

出租资产

基本情况

坐落位置

张家港市杨舍镇塘市镇中路塘市粮库4号仓、5号仓、6号仓（部分）仓房

资产类型

货仓

所在楼层

1

出租面积约（m²）

706

租期（年）

1年

资产使用现状

使用中

是否设置原承租户优先权

是

装修水平、隶属设施等

无装修，以现状出租

配套、情况、交通等

周边有塘市街、沙锡路、金塘路等主次干道

其他披露事项

1、不设置免租期。

出租条件

租金挂牌底价

105900元

租金支付要求

全年度一次性支付，先付后用

租金调解方法

/

履约包管金

5000元

使用用途及要求

主要用于仓储用房等。

1.承租方不得从事粮食仓储、粮食购销等相关业务；2.不得从事；贰⒁兹家妆凡执⒁滴。

与出租相关的

其他条件

1、租金挂牌价为租赁期内年租金价；

2、出租标的衡宇建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易中心不担负通告所列面积与实测面积差别等的责任，不调解相应租金价格；

3、未经委托方同意，承租方不得擅自装修或改变原衡宇结构，若违法违规使用所带来的一切责任及结果由承租方自行担负；

4、租赁期内水、电等用度由承租方自行担负；

5、租赁起始日期为收到结果通知书公示期满后的第一天(事情日)。

6、意向承租方在报名时可索取租赁条约模板，未索取或未提异议的视同为同意租赁条约模板内所有条款。

7、若承租方为非原承租方，新承租方需自行与原承租方协商并支付现有设施设备用度；如协商不可的，可由委托方指定第三方评估机构评估后确定具体金额，爆发的评估费由新承租方担负；

8、如委托方未能准时交付标的的，按实际交付日期结算租金，由委托偏向承租方无息退还未实时交付标的期间的租金；如委托方在租赁期开始后一个月内仍未交付标的的，由委托偏向承租方无息全额退还所交租金及履约包管金，同时租赁关系自动解除，委托方不向承租方做任何其他赔偿，承租方危害自担。若因承租方原因导致租赁条约无法正常履行的，包管金不予返还，给委托人造成损失的，委托人有权追偿。

9、承租方要严格履行宁静生产主体责任，宁静生产协议为资产租赁条约的须要组成部分。

承租方

资格条件

1、具有独立担负民事责任的能力的自然人、企业法人或其他组织；

2、具有良好的财务状况、支付能力和社会信用；

3、承租方必须遵守国家执规律则的各项规章制度，并遵守与听从张家港市储备粮治理有限公司关于承租方的统一治理。

报名包管金事项

交纳金额

人民币   5000   元

交纳期限

1、挂牌终止当日16:00前支付至交易中心指定账户（以到账时间为准）。

2、报名包管金须从意向承租方报名时所挂号的本单位或自己账户中接纳电子化方法一次性汇出。

报名包管金

处理方法

成为最终承租方：报名包管金转为履约包管金

未成为最终承租方：报名包管金按原支付路径返回。

遴选计划主要内容

至本通告挂牌期满，

1、只征集到一个切合条件的意向承租方的，可转为协议方法租赁，由交易中心组织电子报价按挂牌价与意向承租方报价孰高原则确定租赁价。

2、征集到两个及以上切合条件的意向承租方的，由委托方选择的中介机构组织果真竞争。在委托方对承租方资格进行确认后，交易中心将报名包管金划至委托方指定账户。

其他说明

1、意向承租方须在成为最终承租方且公示期满之日起5个事情日内与委托方签订《资产租赁条约》，由市交易中心组织确定最终承租方的，最终承租方还应将首期租金及履约包管金缺额部分（以租赁条约约定为准）于签约之日起7个事情日内足额一次性支付至市交易中心指定账户；委托方委托中介机构或委托方自行组织确定最终承租方的，上述款项支付至受托中介机构或委托方指定账户，以后各期租金按租赁双方签订的租赁条约中约准时间支付至委托方指定账户。

2、为；そ灰赘鞣降恼比ㄒ，委托方在此作出特别提示，意向承租方一旦交纳报名包管金且通过资格确认，即视为对如下内容作出允许。非因委托方的原因，意向承租方保存以下任何一种情形，应担负缔约过失责任，已经交纳的包管金优先用于支付交易组织方须要效劳用度（如有）后，委托方有权申请划扣包管金，包管金缺乏弥补损失的，委托方有权要求足额赔偿：（1）意向承租方于挂牌终止日后单方撤回承租申请的；（2）被确定为最终承租方后在通告约准时间内拒绝签订《资产租赁条约》或未准时完成付款的。

3、意向承租方若成为最终承租方，需要做出以下允许：

（1）如从事经营运动，应自行卖力获取依据执规律则和政府有关部分划定应具备的所有许可、批准和证照，包管其租赁行为和经营行为切合相关执规律则及政府有关部分划定。

（2）不得将资产以任何形式分租、转租，不得接纳名义上为相助、入股、加盟等,而实质为转租的行为,并同意随时接受委托方（包括宁静、消防）例行检查事情。

（3）条约终止时须将资产恢回复状，或经委托方认可后，承租方装修、革新的资产无偿归委托方所有。

4、本通告仅为本次项目的简要说明。意向承租人在做出承租决定之前，应首先仔细阅读本通告内容以及委托方提供的其他资料，并在本次招租通告挂牌期间进行实地考察，充分评估危害，审慎决策。

5、以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的保存（包括但不限于已见告部分），委托方及信息宣布方对此不担负当何责任；意向承租方交纳报名包管金加入资产招租交易运动，即标明已充分考虑未知和瑕疵危害因素及其他综合因素，愿意凭据出租资产目今实际状况承租；意向承租方应充分考虑未知和瑕疵危害因素及其他综合因素，慎重决策。